Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости — это эффективный финансовый инструмент для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, который позволяет получить необходимый объект без единовременного изъятия значительных средств из оборота. В зависимости от специфики бизнеса в лизинг могут оформляться как жилые, так и коммерческие помещения.

Жилая недвижимость, как правило, рассматривается в случаях, когда объект необходим для решения конкретных бизнес-задач:

• ведение деятельности в сфере гостиничного бизнеса: отели, хостелы, мини-отели, мотели, апартаменты, гостевые дома;
• предоставление служебного жилья сотрудникам компании.

При этом квартиры не относятся к объектам, по которым заключается договор лизинга недвижимости.

Наибольшим спросом у бизнеса пользуется именно лизинг коммерческой недвижимости. В рамках сделки могут приобретаться:

• офисные помещения;
• производственные объекты: мастерские, цеха и иные помещения для ведения производственной деятельности;
• складские помещения любого формата — от небольших складов до крупных ангаров;
• торговые площади: рынки, ярмарки, выставочные и торговые комплексы;
• розничные помещения и другие коммерческие объекты.

Следует учитывать, что автомобили, коммерческий транспорт, спецтехника и оборудование недвижимостью не являются. Для оформления таких активов требуется отдельное направление лизинга.

В чем заключаются особенности лизинга недвижимости?

Лизинг недвижимости отличается гибкостью и возможностью адаптировать условия сделки под потребности конкретного бизнеса. Ключевые особенности данного инструмента:

• Персональный подход к каждой сделке. Условия финансирования формируются с учетом масштаба бизнеса, его финансовых показателей и задач клиента.
• Длительный срок действия договора. Как правило, сделки заключаются на несколько лет с возможностью пролонгации.
• Конкурентный уровень удорожания. В ряде случаев финансовая нагрузка оказывается ниже, чем при банковском кредитовании.
• Гибкий размер аванса. Возможны программы с минимальным первоначальным взносом, а иногда и без него.
• Страховая защита объекта. Недвижимость страхуется на весь срок сделки, при этом страховые платежи могут быть встроены в график.
• Минимальные требования к обеспечению. Во многих случаях не требуется дополнительный залог или поручительство.
• Прозрачные договорные условия. Все параметры сделки фиксируются заранее и не содержат скрытых обязательств.
• Сокращенный пакет документов. Процедура оформления обычно проще, чем при получении кредита.
• Оперативность рассмотрения. Решение по сделке принимается в сжатые сроки.

Для физических лиц лизинг недвижимости, как правило, недоступен. В их случае альтернативным инструментом выступает ипотечное кредитование.

Лизинг недвижимости в "ЛенТрансЛизинг"

Лизинг коммерческой недвижимости особенно востребован у компаний, которым важно сохранить ликвидность и при этом быстро получить помещение для работы. Это рациональное решение для бизнеса на старте, в период расширения или при оптимизации финансовой нагрузки.

Компания "ЛенТрансЛизинг" более 20 лет работает на рынке лизинга и предлагает ИП и юридическим лицам профессиональные решения в сфере лизинга недвижимости. Мы опираемся на многолетний опыт, устойчивые партнерские связи и высокий уровень сервиса. Именно поэтому 85% наших клиентов обращаются к нам повторно.

Преимущества работы с нашей компанией

• аванс от 15%;
• срок договора от 12 месяцев до 7 лет;
• рыночный уровень удорожания;
• возможность выбора графика платежей;
• страхование на удобных для клиента условиях;
• оценка недвижимости аккредитованной организацией;
• возможность досрочного закрытия договора;
• прозрачная финансовая модель сделки;
• принятие решения в течение 1–2 рабочих дней;
• полное сопровождение на каждом этапе;
• индивидуальный подход;
• налоговые преимущества для бизнеса на ОСНО и ЕСХН.

"ЛенТрансЛизинг" обеспечивает профессиональное сопровождение сделки от первого обращения до передачи объекта. Мы помогаем бизнесу приобретать недвижимость на понятных, выгодных и безопасных условиях.